Recherche de location pour étudiant : 8 erreurs à éviter

Avant de signer un contrat de location, prenez bien le temps, avec votre enfant, de lire toutes les clauses, les frais supplémentaires, les conditions d'annulation et les modalités du dépôt de garantie. Une fois le contrat signé, et en cas de clause défavorable à l'égard de l'étudiant, il sera trop tard. Il est également important que votre enfant comprenne bien quels sont ses droits et responsabilités en tant que locataire. Il n'a peut-être pas le droit de planter de clous n'importe où, et probablement pas de repeindre les murs à son goût. Lire un contrat, c'est long et fastidieux. A fortiori lorsqu'on est jeune et impatient de faire le grand saut de l'indépendance. Mais si on n'y prête pas suffisamment attention, on a tôt fait de collectionner les mauvaises surprises. 

Avant de visiter un logement, il est essentiel de préparer un dossier contenant tous les documents nécessaires pour la location. N'oubliez pas que la concurrence pour les logements étudiants peut être rude et que les propriétaires reçoivent de nombreuses demandes. En préparant un dossier complet, vous augmentez vos chances de louer la location étudiante de votre choix. Assurez-vous donc de préparer les documents suivants pour vous ET votre enfant :

• Une pièce d'identité en cours de validité (carte d'identité, passeport, permis de conduire)
• Une attestation de scolarité ou une preuve d'inscription à l'université
• Une attestation de garantie de loyer, si nécessaire
• Les trois dernières fiches de paie, si vous avez un emploi
• Un justificatif de domicile (facture d'électricité, d'eau, de gaz, etc.)
• Une photocopie du dernier avis d'imposition

En préparant ces documents à l'avance, vous éviterez de perdre du temps et pourrez prouver votre sérieux et votre solvabilité au propriétaire. Cela peut faire la différence dans sa décision finale de vous louer le logement ou non. 

Avant de signer un contrat de location, il est important de vérifier l'état du logement dans les moindres détails. Si votre enfant n'est pas pointilleux à l'état des lieux d'entrée, son propriétaire n'hésitera sûrement pas à l'être au moment de l'état des lieux de la sortie. Par conséquent, il est important de vérifier attentivement l'état du logement et de signaler toute défaillance dès le début du bail. Vérifiez bien s'il y a des fissures, des moisissures, des fuites d'eau, des problèmes d'humidité ou tout autre problème structurel. 

Assurez-vous que tout l'électroménager fonctionne correctement. Si vous décelez la moindre défaillance, discutez-en avec le propriétaire avant de signer le contrat de location. Si ce dernier n'est pas disposé à y remédier, il sera malheureusement préférable de chercher un autre logement. Dans tous les cas, il est recommandé de prendre des photos de l'état du logement lors de la visite et de les conserver pour pouvoir prouver l'état initial du logement. Cela peut être utile en cas de litige avec le propriétaire à la fin du bail. 

La localisation est un critère important à prendre en compte lors de la recherche d'une location étudiante pour votre enfant. Vous devez vous assurer que le logement se trouve dans une zone accessible et pratique. Vous devez impérativement vérifier la proximité des transports en commun et des commerces. Assurez-vous également que le logement soit situé dans un quartier sûr et que votre enfant se sente à l'aise pour y vivre. N'hésitez pas à comparer le quartier de jour et de nuit. Le soir, il peut arriver que certaines rues ne soient pas du tout éclairées. De manière générale, faites le tour du quartier dans son ensemble, parlez si possible aux voisins pour avoir une meilleure idée de l'environnement dans lequel votre enfant va vivre. L’intérieur du logement, c’est important, les alentour également.