Assurance emprunteur : qu'est-ce que la délégation d'assurance de prêt immobilier ?

Depuis 2010, vous êtes libre, une fois obtenu l'accord de votre banque pour financer votre prêt, de souscrire votre contrat assurance emprunteur auprès de qui vous voulez, à conditions que les garanties soient à minima équivalentes ou supérieures aux conditions fixées par l'établissement prêteur.

Jusqu'alors, l'établissement qui vous consentait un prêt vous imposait de prendre en même temps son contrat groupe assurance emprunteur. 

Ce n'est plus le cas depuis la loi Lagarde qui vous permet d'opter pour la délégation d’assurance en choisissant une assurance emprunteur individuelle, c’est-à-dire autre que celle proposée par l’établissement prêteur. Pour plus de transparence, votre organisme prêteur doit lister ses diverses exigences sur un document appelé Fiche Standardisée d'Information (FSI), ce qui vous permet de faire établir des devis auprès de différents organismes.

Bien que ce soit un droit désormais établi, peu de Français franchissent le pas de la délégation d'assurance : seulement 12% en 2018 (chiffres de la Fédération Française d'Assurance (FFA) et cela alors que le coût de l'assurance emprunteur représente environ 30% du montant global du crédit et que cette charge peut être divisée par deux ou trois lorsqu'elle est déléguée.

Dans un contexte où les taux d'intérêts des prêts immobiliers sont historiquement bas, les établissements bancaires reportent une grande partie de leur marge sur les cotisations de leurs contrats groupe d'assurance emprunteur.