1. Affinez votre recherche de logement

Evaluez les critères essentiels pour vous : neuf ou rénovation ? terrasse ou balcon ? nombre de chambres, garage, maison de plain pied etc...

Avant de vous engager, n'hésitez pas à questionner l'actuel propriétaire sur :

• Ses dépenses énergétiques

• Le montant de ses charges foncières

• Le voisinage (pensez à effectuer vos visites à différents moments de la journée ou de la semaine pour détecter d'éventuelles nuisances)...

2. Signez le compromis de vente

Vous avez trouvé la perle rare ?

• Après d'éventuelles négociations (en général le prix de vente est négocié dans une marge de 10%), vous réalisez une offre d'achat auprès du vendeur.

• Vous êtes prêt à signer le compromis de la vente. Après quoi, vous avez 30 jours, voire plus, pour obtenir une offre de prêt.

Si vous décidez d'annuler la transaction durant cette période, il vous faudra verser des dommages et intérêts à l'acheteur. En cas de refus de prêt bancaire, vous serez dégagé de toute indemnité (si cela était une clause suspensive dans le compromis, entraînant donc la nullité du contrat sans impact financier pour l'acheteur).

3. Obtenez votre offre de prêt immobilier

Il est temps de contacter votre banque afin d'obtenir un crédit immobilier. Sachez que l'achat de votre logement est conditionnée par cet accord de prêt.

Pour gagner du temps et obtenir le meilleur taux, vous pouvez vous adresser à un courtier.

Outre l'accord de prêt bancaire, il vous faut également prétendre à une garantie emprunteur qui assure le paiement du prêt immobilier. 

4. Signez l'acte de vente

Lors de la signature de l'acte de vente, vous recevez les clés de votre logement ainsi que les différentes attestations de propriété. Vous voilà propriétaires !

Comptez environ 3 mois entre l'obtention de votre prêt bancaire et la signature définitive devant le notaire.

Sur le plan personnel mais aussi financier, le chômage est souvent une période difficile à vivre. Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d'aides ou d'indemnisations.

L'Allocation de Retour à l'Emploi (ARE)

Plus communément appelé allocation chômage, il s'agit d'un revenu de remplacement versé par l'Assurance chômage. L'ARE est versée sous certaines conditions :

• Avoir été salarié au moins 4 mois au cours des 24 derniers mois.
• Avoir involontairement perdu son emploi (licenciement, fin de mission interim, de CDD...) ou dans le cadre d'une rupture conventionnelle.
• Etre en recherche active d'emploi ou inscrit dans le cadre d'une formation.
• Ne pas avoir atteint l'âge de la retraite (retraite à taux plein, retraite anticipée...)

Le montant du salaire journalier ne peut être inférieur à 29,38 euros* ni supérieur à 75% du salaire journalier de référence.

Le Revenu de Solidarité Active (RSA)

Si vous ne pouvez prétendre aux allocations chômage, vous pouvez peut-être bénéficier du RSA. Pour cela vous devez être demandeur d'emploi sans ressource, âgé de plus de 25 ans ou jeune parent isolé. Son montant est actuellement de 565,34€** pour une personne seule.

L'Allocation de Solidarité Spécifique (ASS)

Réservée aux chômeurs en fin de droit, l'ASS est également soumise à condition de ressources. Son montant est fixé à 150€ par foyer et majoré de 100€ supplémentaires par enfant à charge.

Quand on emménage dans un nouveau logement, il est important de prévenir les différents organismes publics ou privés de ce changement d'adresse, pour la mise à jour de vos dossiers et vous assurer de la bonne réception de vos documents personnels, à votre nouvelle adresse :

• Informez les diverses administrations et organismes de votre changement d'adresse (banque, CAF, Sécurité Sociale, centre des impôts...)

• Renseignez-vous sur les abonnements de transport en commun, si vous devez vous rendre à votre école ou université en bus, métro...

• Inscrivez-vous sur les listes électorales de votre nouveau lieu de résidence.

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